Saiba tudo sobre o aluguel de ponto comercial para sua farmácia
Não deixe que os desafios atrapalhem o início da sua jornada empresarial! Veja como escolher o aluguel de ponto comercial adequado para sua farmácia!
O aluguel de ponto comercial é uma das principais decisões para os empreendedores que desejam abrir uma farmácia, ou até mesmo mudar de endereço.
Afinal, o local onde você vai instalar o seu negócio pode influenciar diretamente no seu sucesso, pois envolve questões como visibilidade, acessibilidade, concorrência, bem como o público-alvo, custos, entre outras.
Neste artigo, abordamos alguns aspectos que devem ser considerados para alugar um ponto comercial para farmácia, bem como os benefícios de contar com uma contabilidade especializada para auxiliar nessa escolha.
Acompanhe a leitura e fique por dentro de tudo!
Leia também:
O que é preciso considerar para aluguel de ponto comercial para farmácia?
Antes de alugar um ponto comercial para farmácia, é necessário fazer uma pesquisa de mercado, visando identificar o perfil de eventuais clientes, características da região e sua demanda de produtos ou serviços farmacêuticos.
Além disso, é importante considerar a concorrência existente e oportunidades de crescimento.
Dessa forma, também é preciso considerar o tamanho do espaço, layout, estado de conservação, segurança e localização.
Quais os custos para o aluguel do estabelecimento?
O custo para alugar um ponto comercial para farmácia depende de vários fatores, como o tamanho, o estado, a localização e a demanda pelo imóvel.
Quer ajuda para abrir uma empresa ou ter um CNPJ?
A RESILCON pode ajudar você na abertura de sua empresa, deixe seus dados e nossos especialistas entrarão em contato.
Além do valor do aluguel em si, também é essencial considerar algumas outras despesas.
São elas:
- Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);
- Condomínio;
- Água, luz, telefone e internet;
- Seguro;
- Luvas — valor pago ao locador ou antigo locatário pela aquisição do ponto.
Dessa forma, é essencial garantir que toda a documentação e questões burocráticas sejam resolvidas de maneira segura, visando evitar maiores transtornos.
Como verificar se o ponto comercial é adequado para suas atividades?
Para verificar se o ponto comercial é adequado para as suas atividades, você precisa analisar alguns aspectos legais e burocráticos.
A seguir, apresentamos três dos principais:
Contrato de Locação
É o documento que formaliza a relação entre locador e locatário, estabelecendo os direitos e deveres de cada um, como o valor do aluguel, prazo de vigência, formas de reajuste, bem como as garantias e penalidades.
O contrato de locação deve ser lido e assinado com atenção, preferencialmente com o auxílio de um advogado, para evitar problemas futuros.
Licenças e Alvarás
São as autorizações necessárias para o funcionamento da sua farmácia, emitidas pelos órgãos competentes, como a Vigilância Sanitária, o Corpo de Bombeiros, a Prefeitura e o Conselho Regional de Farmácia.
Também é preciso verificar se o ponto comercial atende aos requisitos exigidos por esses órgãos e se possui as licenças e alvarás em dia, ou se precisa solicitá-los ou renová-los.
Cadastro de Produtos
É o registro dos produtos que serão comercializados na sua farmácia, com os códigos tributários adequados como: NCM, CFOP, ICMS-ST, CSOSN, PIS e COFINS.
Você precisa verificar se o ponto comercial possui um sistema de gestão que facilite esse cadastro e que esteja integrado com a sua contabilidade, para evitar erros e multas.
Por que o apoio de especialistas é importante para a escolha ideal do ponto comercial para sua farmácia?
Se você está buscando abrir uma farmácia ou trocar o endereço de seu estabelecimento, procurar oportunidades para aluguel de ponto comercial é essencial.
Dessa forma, ter especialistas ao seu lado pode ser determinante.
Afinal, é preciso analisar minuciosamente diferentes fatores que podem influenciar no sucesso do seu negócio.
Dentre alguns pontos, podemos destacar a localização, acessibilidade e visibilidade do ponto, fluxo de pessoas, necessidades do público-alvo, bem como concorrência e viabilidade financeira, jurídica e operacional do ponto.
Além disso, é importante considerar tendências para crescimento populacional, econômico e social da área, segurança e infraestrutura, bem como a disponibilidade de oferecer um mix de produtos.
Em suma, os especialistas em contabilidade para farmácias utilizam dados concretos, técnicas de marketing local e ferramentas para uma análise precisa.
Assim, é possível definir o melhor ponto comercial, conforme seu modelo de negócio, objetivos e estratégias..
Conte com a equipe da Resilcon e defina o melhor local para sua farmácia!
Com mais de 30 anos de experiência, somos uma consultoria contábil de alto nível que busca identificar as reais necessidades dos nossos clientes e sua área de atuação, visando oferecer soluções eficientes para ajudar na gestão empresarial.
Prezamos transmitir todo o conhecimento técnico, por meio de um time especializado de contadores consultores, que atuam nas mais variadas áreas da contabilidade.
Portanto, evite problemas na hora de definir o ponto comercial adequado para sua farmácia, converse conosco para entender mais sobre nosso suporte!
